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毕业了如何租房

沧州房产网更新:2017-06-10 09:52:47 我要评论
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摘要: 每年的6月底、7月初都是高校学子们离开校园步入社会的时间,租赁市场也将迎来一波租赁高峰。为了让学子们在步入社会之前能找到合适的房子,沧州房产网此次便将各个区域的租赁

 每年的6月底、7月初都是高校学子们离开校园步入社会的时间,租赁市场也将迎来一波租赁高峰。为了让学子们在步入社会之前能找到合适的房子,沧州房产网此次便将各个区域的租赁特点以及租赁价格进行简单介绍,以供参考。

数据调查 租赁客源量上涨、合租现象增加

据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,自年后回京潮租赁小高峰过后,租赁市场一直表现比较平淡。租金价格由1月的40.7元/㎡/月,下降为6月的40.6元/㎡/月,仅回落了0.25%。6月份,租赁客源有所上涨,环比5月上涨了16.7%,其中高校毕业生租客的增加较为明显。

由于今年特殊的市场环境,租赁人群的承租能力有所下降,选择中大户型合租的客户越来越多。据相关统计数据显示,目前三居室租赁的占比为21.47%,环比上涨了7.3%。三居室成交比例增加主要源于近来合租人群的增加,凭借较大的面积以及良好的合租性价比受到租客的喜欢。

房屋租赁区域推荐 学校周边租房

据校内人士统计,在校大学生租房群体中有超过40%的学生喜欢居住在学校周边,而且学校周边本来就已经发展为生活、休闲、娱乐、交通所有功能完备的生活区,适宜居住度很高。不仅如此,很多学生在毕业之后没有找到工作,暂时居住在学校附近,相对目前的环境也已经非常熟悉,方便生活。

工作区就近租赁房屋

有些毕业生在毕业之前已经找到了工作,因此,这些人在毕业之后喜欢选择离工作地较近的地方租房。这样可以减免往返的交通费用以及交通时间的耗费,还有利于全身心地投入新工作。另外,可以让自己拥有更多的空闲时间,更好地安排个人生活。

生活舒适、经济实惠区域租房

由于刚刚毕业,一些毕业生经济能力有限,希望可以节省一些费用而选择在远一点的地方居住。马家堡区域以及石景山区域相对较远但租赁价格较低,而且拥有着较高的绿化率,生活环境良好,有一定的居住文化氛围。交通较为便捷,地铁以及多条公交路线都可轻松换乘,到达市区中心。

小编提示 房屋租赁注意事项

-不要轻信低价虚假租房广告。目前在很多区域都会贴有价格低廉的租赁广告,而市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度,通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布,毕业生可预先上网浏览以做到心中有数。

-尽量选择大品牌的中介公司,在获得大量的房源信息节省寻找时间的同时,也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易过程。

-谨慎签订合同。房屋租赁合同的细则一定要注意,要尽量约定详细,比如说事先约定电器、房屋设施维修责任以及在租赁前确定结清之前的水、电、气等相关费用。

-要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租条件后,方可签订租房合同。

-租房时,要提前检查房屋内部设施如家用电器、衣柜、床具等是否存在质量问题,以防止在租赁之后出现问题,不能明确责任方。

-慎选合租伙伴。毕业生应尽量选择与同学以及相识的人合租房屋,以避免出现不可预知的风险。

对于首次租房还需尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。不要急于交订金或租金,多方面考量后再决定。

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